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 Stadtanzeiger Essen

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Frau Sandra Lahmer

Kauffrau der Grundstücks-

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Herr Klaus Lahmer

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Immobilienmakler
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Wir sind seit 1997 Ihr Spezialist für Immobilien in Essen und Umgebung

 

Immobilienbewertung

 

Eine der wichtigsten Fragen, die Sie sich vor dem Verkauf Ihrer Immobilie stellen, lautet voraussichtlich: Welchen Preis kann ich erzielen?

  • Der Preis einer Immobilie hängt nicht maßgeblich von der Menge an Steinen, der Ausstattung und der Grundstücksfläche ab.
  • Und es ist nicht der Preis, den Ihre Nachbarn (gerne hätten) und Freunde Ihnen empfehlen.
  • Genauso wenig ist es der Wert, den die mannigfaltigen, kunterbunten elektronischen Datenbanken und Internetportale (ohne Ihre Immobilie je gesehen zu haben) empfehlen.
  • Meist ist es ebenso wenig der Preis den Sie sich vorstellen (öfter aber auch einiges mehr).

Die Antwort zum Preis Ihrer Immobilie ist einfach, aber ausschlaggebend:
 „Es ist der Wert, den der aktuelle Markt bereit ist zu zahlen“.

 

Um diesen Wert zu bestimmen brauchen Sie einen Fachmann, der nicht nur etwas von Mathematik und Indexzahlen versteht. Es braucht vor allem umfangreiche Erfahrung und aktuelle regionale Marktkenntnisse, um eine seriöse Bewertung abzugeben! Durch unsere langjährige Erfahrung in der  Immobilienwirtschaft, insbesondere auch in Essen und Umgebung, ist es uns möglich, den realistischen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Wir bieten Ihnen dabei eine realistische, marktaktuelle Bewertung.

 

Den aktuell höchstmöglich erzielbaren Preis garantieren wir Ihnen durch ein speziell auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Verkaufskonzept!

 

Wir berücksichtigen bei Ihrer Verkaufspreisermittlung im Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren und Sachwertverfahren natürlich auch die verschiedenen Käufergruppen wie Kapitalanleger, Investoren oder den Selbstnutzer.


Je nach Objektlage und Ausstattung kann es auch möglich sein einen so genannten Liebhaberpreis zu realisieren, der außerhalb der allgemeinen Bewertungsverfahren ermittelt wird.

 

Gerne sind wir für Sie da und freuen uns von Ihnen zu hören.